{"id":93,"date":"2018-12-04T21:09:31","date_gmt":"2018-12-04T20:09:31","guid":{"rendered":"http:\/\/brel36.no\/?page_id=93"},"modified":"2025-12-29T11:46:32","modified_gmt":"2025-12-29T10:46:32","slug":"vedtekter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/?page_id=93","title":{"rendered":"Vedtekter"},"content":{"rendered":"

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET JESSHEIM HAGEBY II <\/strong>
\nEndret og vedtatt p\u00e5 Ordin\u00e6rt \u00c5rsm\u00f8te 11. Mars 2014<\/strong>
\nEndret p\u00e5 ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te 8. mars 2016 <\/strong>
\nTilpasset lov om eierseksjoner av 2017 juni 16 p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8te 26. mars 2019<\/strong><\/p>\n

Link til vedtekter<\/a><\/p>\n

\u00a7 1. Navn<\/strong>
\nBoligsameiets navn er Boligsameiet Jessheim Hageby II<\/p>\n

\u00a7 2. Hva sameiet omfatter<\/strong>
\nEierseksjonssameiet (heretter Sameiet) best\u00e5r av 107 boligseksjoner p\u00e5 gnr. 132, bnr. 264 i
\nUllensaker kommune. Hver seksjon best\u00e5r av \u00e9n sameieandel tilsvarende sameierbr\u00f8ken
\nmed tilknyttet enerett til bruk av en bestemt bruksenhet. Sameiebr\u00f8ken bygger p\u00e5
\nbruksenhetenes areal.
\nBruksenheten for bolig best\u00e5r av
\n– bolig med tilh\u00f8rende balkong\/terrasse\/uteareal
\n– biloppstillingsplass i garasjekjeller.
\n– sportsbod i underetasje
\ni henhold til tinglyst oppdelingsbegj\u00e6ring, dagbokf\u00f8rt 7. mars 2008.<\/p>\n

I tillegg har seksjonseierne rett til bruk av sameiets fellesareal og gr\u00f8ntareal\/fellesareal
\nutomhus p\u00e5 gnr 132, bnr 264.<\/p>\n

Seksjonene 140, 185, 186, 187, 188 og 189 p\u00e5 gnr 132, bnr 245 Boligsameiet Jessheim
\nHageby I, har tinglyst rett til biloppstillingsplass i garasjekjeller p\u00e5 gnr 132, bnr 264.<\/p>\n

De deler av eiendommen som ikke inng\u00e5r i de enkelte bruksenheter, er fellesareal. Til
\nfellesarealene h\u00f8rer s\u00e5ledes blant annet hele bygningskroppen med vegger, dekker og
\nkonstruksjoner samt inngangsd\u00f8rer, trapperom med heis, ganger, andre fellesrom, vinduer i
\ndisse og utearealet. Stamledningsnettet for vann og avl\u00f8p fram til avgreiningspunktene til de
\nenkelte bruksenhetene og elektrisitet fram til bruksenhetenes sikringsskap, er ogs\u00e5
\nfellesanlegg. Det samme er andre innretninger og installasjoner som skal tjene
\nseksjonseiernes fellesbehov.<\/p>\n

Garasjekjelleren er videooverv\u00e5ket.<\/p>\n

\u00a7 3. Form\u00e5l<\/strong>
\nSameiets form\u00e5l er \u00e5 ivareta seksjonseiernes fellesinteresser i eiendommen med tilh\u00f8rende
\nrettigheter og \u00e5 sikre forsvarlig drift av eiendommen og fellesarealer, eiendeler mv.<\/p>\n

\u00a7 4. Rettslig r\u00e5derett \/ rettigheter og plikter<\/strong>
\nDen enkelte seksjonseier har full rettslig r\u00e5derett over sin seksjon. De andre seksjonseierne
\nhar likevel panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som svarer til 2 G, jfr
\neierseksjonsloven \u00a7 31<\/p>\n

Den enkelte seksjonseier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til \u00e5 nytte
\nfellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til.<\/p>\n

Bruksenheten og fellesarealene kan bare brukes i samsvar med form\u00e5let og m\u00e5 ikke
\nbenyttes slik at de er til un\u00f8dig eller urimelig ulempe for brukerne av de \u00f8vrige seksjoner.<\/p>\n

Endring av bruken fra boligform\u00e5l til annet form\u00e5l eller omvendt, m\u00e5 ikke foretas uten
\nreseksjonering etter eierseksjonsloven \u00a7 13 annet ledd.<\/p>\n

Seksjonseieren plikter \u00e5 stille bruksenhetens hoveddel s\u00e5 vel som tilleggsdel til disposisjon
\nn\u00e5r dette er n\u00f8dvendig av hensyn til vedlikehold og lignende.<\/p>\n

Seksjonseierne er forpliktet til \u00e5 rette seg etter sameiets vedtekter, ordensregler,
\neierseksjonsloven av16.06.2017 nr 365, samt vedtak fattet av \u00e5rsm\u00f8tet og styret.<\/p>\n

\u00a7 5. Vedlikehold<\/strong>
\nInnvendig vedlikehold av bruksenhetene p\u00e5hviler den enkelte seksjonseier fullt ut for egen
\nregning slik at det ikke oppst\u00e5r skade eller ulempe for de andre seksjonseierne.
\nSeksjonseieren skal holde boligen i forsvarlig stand, og skal vedlikeholde slikt som
\nvindusruter (seksjonseier har ogs\u00e5 ansvaret for skifting av knuste ruter), vann- og
\navl\u00f8psledninger fra og med forgreningspunktet til boligen, elektriske ledninger fra og med
\nboligens sikringsboks, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater, tremmer, heller og
\nrenhold av sluk p\u00e5 terrasser\/balkonger. Vedlikeholdsplikten omfatter ogs\u00e5 om n\u00f8dvendig
\nreparasjon eller utskiftning av slikt som r\u00f8r, ledninger, inventar, apparater, tapet, gulvbelegg,
\nvegg-, gulv-, og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige d\u00f8rer med
\nkarmer, men ikke utskifting av vinduer og ytterd\u00f8r til boligen, eller reparasjon eller utskifting
\nav tak, bjelkelag, b\u00e6rende veggkonstruksjoner og r\u00f8r eller ledninger som er bygget inn i
\nb\u00e6rende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten omfatter ogs\u00e5 utbedring av tilfeldig skade.<\/p>\n

Ny eier av seksjonen har plikt til \u00e5 utf\u00f8re vedlikehold, medregnet reparasjon og utskifting,
\nselv om det skulle v\u00e6rt utf\u00f8rt av forrige eier.<\/p>\n

Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, er
\nsameiets ansvar.<\/p>\n

Ved manglende indre vedlikehold hos seksjonseier, kan styret etter rimelig varsel la dette
\nutf\u00f8res for seksjonseiers regning.<\/p>\n

Boligsameiet har pliktig medlemskap i Jessheim Hageby Huseierforening. Styrets leder, eller
\nden styret utpeker representerer sameiet i Huseierforeningen.<\/p>\n

\u00a7 6. Fordeling av felleskostnader<\/strong>
\nKostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles
\nmellom seksjonseierne av boligseksjonene etter eier-br\u00f8ken. Kostnader til Kabel \u2013 TV og
\nobligatorisk kontroll med gasspeisene, fordeles likt pr boligseksjon. Felleskostnader for
\ngarasjekjeller fordeles likt pr biloppstillingsplass medregnet n\u00e6ringsseksjonene. Kostnader
\nmed eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom
\nseksjonseierne av boligseksjonene etter seksjonseierbr\u00f8ken.
\nKostnader til Kabel-TV fordeles likt pr boligseksjon. Felleskostnader for garasjekjeller
\nfordeles likt pr biloppstillingsplass medregnet n\u00e6ringsseksjonene.<\/p>\n

Norske myndigheter p\u00e5lagt en obligatorisk kontroll av alle gasspeiser (forskrift om h\u00e5ndtering
\nav farlig stoff). Denne kontrollen skal gjennomf\u00f8res av akkreditert\/godkjent firma, og kommer
\ni tillegg til normalt vedlikehold og service. Kostnaden for denne kontrollen fordeles likt pr peis,
\nog skal betales sammen med fellesutgiftene. Denne kontrollen og kostnaden er obligatorisk
\nfor alle seksjoner.<\/p>\n

Felleskostnadene betales forskuddsvis med et a konto bel\u00f8p fastsatt av \u00e5rsm\u00f8tet eller av
\nstyret den 1. hver m\u00e5ned. Fellesutgifter omfatter bl.a. forsikring, offentlige skatter og avgifter,
\nkostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av fellesarealer, veier, parkeringsplasser,
\nanlegg og bygninger, honorarer og drift av Jessheim Hageby Huseierforening og stedets
\nvelforening. Sameiet kan legge opp fond til vedlikehold.<\/p>\n

Felleskostnadene betales forskuddsvis med et a-konto bel\u00f8p fastsatt av \u00e5rsm\u00f8tet eller av
\nstyret den 1. hver m\u00e5ned. Fellesutgifter omfatter bl.a. forsikring, offentlige skatter og avgifter,
\nkostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av fellesarealer, veier, parkeringsplasser,
\nanlegg og bygninger, honorarer og drift av Jessheim
\nHageby Huseierforening og stedets \u201dvelforening\u201d Roms\u00e5s Gr\u00f8nt Sameie (RGS) vedlikehold
\nav friomr\u00e5det.<\/p>\n

\u00a7 7. Mislighold. P\u00e5legg om salg og krav om fravikelse<\/strong>
\nHvis en seksjonseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret
\np\u00e5legge vedkommende \u00e5 selge seksjonen, jfr eierseksjonsloven \u00a7 26. Medf\u00f8rer
\nseksjonseieren eller brukerens oppf\u00f8rsel fare for \u00f8deleggelse eller vesentlig forringelse av
\neiendommen, eller er hans oppf\u00f8rsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens \u00f8vrige
\nbrukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter bestemmelsene i
\ntvangsfullbyrdelsesloven, jfr eierseksjonsloven \u00a7 38.<\/p>\n

\u00a7 8. \u00c5rsm\u00f8ter<\/strong>
\nSameiets \u00f8verste myndighet ut\u00f8ves av \u00e5rsm\u00f8tet.
\nOrdin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te holdes hvert \u00e5r innen utgangen av juni. Styret skal p\u00e5 forh\u00e5nd varsle
\nseksjonseierne om dato for m\u00f8tet, og om siste frist for innlevering av saker som \u00f8nskes
\nbehandlet.<\/p>\n

Ekstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te skal holdes n\u00e5r styret finner det n\u00f8dvendig, eller n\u00e5r minst 2
\nseksjonseiere som til sammen har minst en tidel av stemmene, krever det, og samtidig
\noppgir hvilke saker de \u00f8nsker behandlet.
\nDet ordin\u00e6re \u00e5rsm\u00f8tet skal behandle:<\/p>\n

1. Styrets \u00e5rsrapport for siste \u00e5r
\n2. \u00c5rsregnskap og revisjonsberetning for siste \u00e5r
\n3. Fastsettelse av styrets godtgj\u00f8relse
\n4. Budsjett
\n5. Valg av styre
\n6. Valg av revisor ved behov
\n7. Andre saker som er nevnt i innkallingen<\/p>\n

\u00c5rsm\u00f8tet kan bare treffe beslutning i saker som er angitt i innkallingen. Alle seksjonseiere
\nkan velges til verv i sameiet. En seksjonseier kan nekte gjenvalg den p\u00e5f\u00f8lgende periode.
\nFrav\u00e6rende seksjonseiere kan velges dersom de har gitt skriftlig samtykke.<\/p>\n

Seksjonseierne har rett til \u00e5 m\u00f8te ved fullmektig. Fullmektigen skal legge frem skriftlig og
\ndatert fullmakt. Fullmakten kan n\u00e5r som helst trekkes tilbake. Seksjonseieren har rett til \u00e5 ta
\nmed r\u00e5dgiver. R\u00e5dgiveren har bare rett til \u00e5 uttale seg dersom \u00e5rsm\u00f8tet gir tillatelse. Ingen
\nkan selv eller ved fullmektig, eller som fullmektig, delta i avstemming om avtale med seg selv
\neller n\u00e6rst\u00e5ende eller om sitt eget eller n\u00e6rst\u00e5endes ansvar.<\/p>\n

\u00a7 9 \u00c5rsm\u00f8tets vedtak<\/strong>
\nVed avstemninger regnes flertallet etter antall avgitte stemmer. Hver seksjon gir en stemme.
\nN\u00e6ringsseksjonene (oppstillingsplass for bil) har stemmerett kun i saker som vedr\u00f8rer
\nbiloppstillingsplassene.
\nMed mindre annet f\u00f8lger av vedtektene eller lov om eierseksjoner, gjelder som \u00e5rsm\u00f8tets
\nbeslutning det som flertallet av stemmene er avgitt for. Blanke stemmer anses som ikke
\navgitt. St\u00e5r stemmene likt, avgj\u00f8res saken ved loddtrekning.
\nDet kreves minst to tredjedeler av de avgitte stemmer i \u00e5rsm\u00f8tet for vedtak om bi a:<\/p>\n

a) endring av vedtektene.<\/p>\n

b) ombygging, p\u00e5bygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter
\nforholdene i sameiet g\u00e5r ut over vanlig forvaltning og vedlikehold,<\/p>\n

c) omgj\u00f8ring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende
\nbruksenheter,<\/p>\n

d) salg, kj\u00f8p, bortleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjon i sameiet som tilh\u00f8rer
\neller skal tilh\u00f8re seksjonseierne i fellesskap,<\/p>\n

e) andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som g\u00e5r ut over vanlig forvaltning,<\/p>\n

f) samtykke til endring av form\u00e5l for en eller flere bruksenheter fra boligform\u00e5l til et
\nannet form\u00e5l,<\/p>\n

g) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonsloven \u00a7 12 annet ledd annet
\npunktum,<\/p>\n

h) tiltak som har sammenheng med seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser og som
\ng\u00e5r ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, n\u00e5r tiltaket f\u00f8rer med seg \u00f8konomiske
\nansvar eller utlegg for seksjonseierne p\u00e5 mer enn fem prosent av de \u00e5rlige
\nfellesutgiftene.<\/p>\n

F\u00f8lgende beslutninger krever tilslutning fra de seksjonseiere det gjelder:<\/p>\n

a) at eierne av bestemte seksjoner skal ha plikt til \u00e5 holde deler av fellesarealet ved like,<\/p>\n

b) innf\u00f8ring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige r\u00e5digheten over
\nseksjonen,<\/p>\n

c) innf\u00f8ring av vedtektsbestemmelse om en annen fordeling av felleskostnadene enn
\nbestemt i \u00a7 6.<\/p>\n

Flertallskrav for s\u00e6rlige bomilj\u00f8tiltak
\nTiltak som har sammenheng med seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, og som g\u00e5r ut
\nover vanlig forvaltning, og som f\u00f8rer med seg \u00f8konomisk ansvar eller utlegg for
\nseksjonseierne i fellesskap p\u00e5 mindre enn fem prosent av de \u00e5rlige felleskostnadene,
\nbesluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8tet. Hvis tiltaket f\u00f8rer med seg
\n\u00f8konomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap p\u00e5 mer enn fem prosent av de
\n\u00e5rlige felleskostnadene, kreves det et flertall p\u00e5 minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
\np\u00e5 \u00e5rsm\u00f8tet.<\/p>\n

Hvis tiltak etter f\u00f8rste ledd f\u00f8rer med seg et samlet \u00f8konomisk ansvar eller utlegg for enkelte
\nseksjonseiere p\u00e5 mer enn halvparten av folketrygdens grunnbel\u00f8p p\u00e5 det tidspunktet tiltaket
\nbesluttes, kan tiltaket bare gjennomf\u00f8res hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige.<\/p>\n

Det kreves tilslutning fra samtlige seksjonseiere for vedtak om salg eller bortfeste av hele
\neller vesentlige deler av eiendommen.<\/p>\n

Ingen kan delta i en avstemning om<\/p>\n

a) et s\u00f8ksm\u00e5l mot en selv eller ens n\u00e6rst\u00e5ende<\/p>\n

b) ens eget eller ens n\u00e6rst\u00e5endes ansvar overfor sameiet<\/p>\n

c) et s\u00f8ksm\u00e5l mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i
\nsaken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser<\/p>\n

d) p\u00e5legg eller krav etter eierseksjonsloven \u00a7\u00a7 38 (p\u00e5legg om salg) og 39 (utkastelse)
\nsom er rettet mot en selv eller ens n\u00e6rst\u00e5ende.<\/p>\n

\u00c5rsm\u00f8tet skal ledes av styrelederen med mindre \u00e5rsm\u00f8tet velger en annen m\u00f8teleder som
\nikke beh\u00f8ver v\u00e6re seksjonseier. M\u00f8teleder har ansvar for at det f\u00f8res protokoll over alle
\nsaker som behandles og alle vedtak som gj\u00f8res. Protokollen skal underskrives av m\u00f8teleder
\nog minst en av seksjonseierne som utpekes av \u00e5rsm\u00f8tet og som er til stede p\u00e5 m\u00f8tet<\/p>\n

\u00a7 10. Innkalling til \u00e5rsm\u00f8te<\/strong>
\n\u00c5rsm\u00f8tet innkalles av styret med varsel som skal v\u00e6re p\u00e5 minst \u00e5tte og h\u00f8yst tjue dager.
\nEkstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te kan om n\u00f8dvendig innkalles med kortere varsel som likevel skal
\nv\u00e6re p\u00e5 minst tre dager.<\/p>\n

Innkalling til \u00e5rsm\u00f8tet skjer skriftlig og skal bestemt angi de saker som skal behandles p\u00e5
\nm\u00f8tet. Skal et forslag som etter loven eller vedtektene m\u00e5 vedtas med minst to tredjedels
\nflertall kunne behandles, m\u00e5 hovedinnholdet v\u00e6re angitt i innkallingen<\/p>\n

\u00a7 11. Styret<\/strong>
\nSameiet skal ha et styre best\u00e5ende av 5 medlemmer som velges av \u00e5rsm\u00f8tet. Styrets leder
\nvelges s\u00e6rskilt. Styreleder og styremedlemmene velges for 2 \u00e5r. Tjenestetiden opph\u00f8rer ved
\navslutningen av det ordin\u00e6re \u00e5rsm\u00f8tet i det \u00e5r tjenestetiden utl\u00f8per.<\/p>\n

Styret forest\u00e5r den daglige drift av sameiets eiendom i samsvar med eierseksjonsloven,
\nsameiets vedtekter, \u00e5rsm\u00f8tets vedtak og ordensregler. Det skal f\u00f8res protokoll som
\nundertegnes over styrets vedtak og saker. Styrets protokoller skal sendes forretningsf\u00f8rer.
\nStyret s\u00f8rger for forsvarlig regnskapsf\u00f8rsel. Regnskapet f\u00f8lger kalender\u00e5ret.<\/p>\n

Styret er beslutningsdyktig n\u00e5r minst 3 medlemmer m\u00f8ter. Sameiet forpliktes av leder og ett
\nstyremedlem i fellesskap.<\/p>\n

Styret kan, dersom ordin\u00e6r drift tilsier det, regulere seksjonseiernes innbetalinger til dekning
\nav fellesutgifter, med en fordeling som samsvarer med vedtektenes punkt 6.<\/p>\n

Styret har fullmakt til \u00e5 ansette og avsette forretningsf\u00f8rer.<\/p>\n

Styret fungerer som valgkomit\u00e9, eller det kan opprette en egen valgkomit\u00e9.<\/p>\n

Styret plikter \u00e5 holde samtlige bygninger og eventuelt felles utstyr fullverdiforsikret.
\nStyret kan utarbeide forslag til ordensregler, samt regler for felles uteareal.<\/p>\n

Ordensreglene vedtas og endres med alminnelig flertall av de avgitte stemmer i \u00e5rsm\u00f8tet.
\nEt styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgj\u00f8relsen av noe sp\u00f8rsm\u00e5l som
\nmedlemmet selv eller n\u00e6rst\u00e5ende har en fremtredende personlig eller \u00f8konomisk
\ns\u00e6rinteresse i.<\/p>\n

Ved stemmelikhet, avgj\u00f8r m\u00f8teleders stemme.<\/p>\n

\u00a7 12 Forretningsf\u00f8rer<\/strong><\/p>\n

Sameiet skal ha forretningsf\u00f8rer. Styret ansetter forretningsf\u00f8rer og andre funksjon\u00e6rer i
\nsamsvar med lov om eierseksjoner \u00a7 41.<\/p>\n

\u00a7 13. Salg \/ Utleie<\/strong><\/p>\n

Ved salg av leilighet skal styret og forretningsf\u00f8rer skriftlig underrettes.
\nDersom en seksjonseier leier ut sin bolig skal vedkommende p\u00e5se at leietaker skriftlig
\nforplikter seg til \u00e5 f\u00f8lge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av \u00e5rsm\u00f8ter og
\nstyret.<\/p>\n

Eget skjema\/ utleieerkl\u00e6ring er utferdiget og finnes p\u00e5 sameiets hjemmeside, eller kan f\u00e5s
\nved henvendelse til styret. Ved \u00e5 avst\u00e5 fra \u00e5 underrette styret er dette \u00e5 anse som brudd p\u00e5
\nvedtektene.<\/p>\n

Forretningsf\u00f8rer gis rett til \u00e5 avkreve et gebyr for sitt arbeid i forbindelse med eierskifte.<\/p>\n

\u00a7 14. Bygningsmessige arbeider\/endringer<\/strong>
\nUtskifting av vinduer og d\u00f8rer, oppsetting av markiser, utvendige persienner, utvendige
\nlamper og parabolantenne, eller lignende p\u00e5 byggets fasade, kan kun skje etter forutg\u00e5ende
\ngodkjennelse og vedtak av styret eller \u00e5rsm\u00f8tet.<\/p>\n

Ledninger, r\u00f8r og lignende n\u00f8dvendige installasjoner kan f\u00f8res gjennom bruksenheten hvis
\ndet ikke er til vesentlig ulempe for seksjonseieren. Seksjonseieren skal gi adgang til
\nbruksenheten for n\u00f8dvendig ettersyn og vedlikehold av installasjonene.<\/p>\n

\u00a7 15 Forsikring \u2013 egenandel<\/strong>
\nEiendommen skal til enhver tid holdes fullverdiforsikret i godkjent selskap jfr. \u00a711.
\nVed skader som skyldes en seksjonseiers uaktsomhet, eller som en seksjonseier p\u00e5 annen
\nm\u00e5te er erstatningsansvarlig for, skal seksjonseierens forsikring benyttes s\u00e5 langt den
\nrekker, inkludert mulig egenandel, f\u00f8r sameiets forsikring benyttes. Ved skade som skyldes
\nseksjonseiers uaktsomhet og som dekkes av sameiets forsikring, skal seksjonseieren betale
\negenandelen og andre direkte utlegg som ikke dekkes av forsikringen og som er en f\u00f8lge av
\nskaden. Bestemmelsen gjelder uansett om skaden oppst\u00e5r p\u00e5 fellesareal eller i en
\nbruksenhet. Bestemmelsen gjelder ogs\u00e5 n\u00e5r skaden er for\u00e5rsaket av noen av
\nseksjonseierens husstand eller personer som seksjonseieren har gitt adgang til eiendommen
\neller overlatt sin seksjon til.<\/p>\n

N\u00e5r erstatningsansvaret er en f\u00f8lge av sameieforholdet, kan sameiets legalpanterett etter
\neierseksjonsloven \u00a7 25 og vedtektenes punkt 5 anvendes<\/p>\n

\u00a7 16. Endring av vedtektene<\/strong>
\nEndring av sameiets vedtekter kan besluttes av \u00e5rsm\u00f8te med minst 2\/3 av de avgitte
\nstemmer.<\/p>\n

\u00a7 17 Samarbeidsforum Jessheim Hageby<\/strong><\/p>\n

Boligsameiene Jessheim Hageby I og Jessheim Hageby II er \u00f8konomisk og juridisk
\nuavhengige. Bolig-sameiene har hvert sitt uavhengige ansvar for sine utend\u00f8rs fellesarealer (veier,
\ngr\u00f8ntarealer, leke-plasser, parkering og lignende) p\u00e5 gnr. 132, bnr. 245 og gnr. 132, bnr. 264.<\/p>\n

I tilfeller hvor det er saker som ber\u00f8rer begge eierseksjonsameiene, skal dette tas opp i et
\nsamarbeidsforum der begge
\nstyrer har m\u00f8terett og m\u00f8teplikt. M\u00f8ter arrangeres ved behov, men minst 1 gang pr. \u00e5r.
\nInnkalling til \u00e5rlig m\u00f8te skal skje innen 1. mars hvert \u00e5r. Sameiene skal kalle inn til \u00e5rlige
\nm\u00f8ter annenhver gang, sameie I i 2015, sameie II i 2016 osv.<\/p>\n

Saker som etter behandling i samarbeidsforumet medf\u00f8rer utlegg for sameiene, m\u00e5
\ngodkjennes av de respektive styrer f\u00f8r tiltak kan iverksettes. Kostnader skal i utgangspunktet
\nfordeles mellom sameiene i forhold til antall seksjoner, unntaksvis ved lik nytte med en
\nhalvdel p\u00e5 hver. Saker som ber\u00f8rer sameie I eller II separat i st\u00f8rre eller mindre grad, skal
\nfordeles etter avtale mellom sameiene i det enkelte tilfellet.<\/p>\n

Disse bestemmelsene skal v\u00e6re likelydende for sameie I og II.<\/p>\n

\u00a7 18. Velforening<\/strong>
\nBoligsameiet Jessheim Hageby II er pliktig medlem av stedets velforening og skal dekke sin
\nandel av dennes kostnader.<\/p>\n

\u00a7 19. Tvister<\/strong>
\nEventuelle tvister i seksjonseierforhold avgj\u00f8res av de ordin\u00e6re domstolene. Partene vedtar
\neiendommens verneting som verneting ved tvister som gjelder eiendommen.<\/p>\n

\u00a7 20 Kommunikasjon mellom Sameiet og seksjonseiere<\/strong><\/p>\n

Kommunikasjon mellom Sameiet og seksjonseiere kan skje elektronisk (epost \/ beboerportal
\n\/ p\u00e5 annen m\u00e5te)<\/p>\n

Det er seksjonseiers ansvar at forretningsf\u00f8rer og styre til enhver tid har korrekte personopplysninger,
\nadresse og annen kontaktinformasjon.
\nDersom seksjonseieren \u00f8nsker \u00e5 motta\u00a0innkallinger pr. brevpost, m\u00e5 dette meddeles skriftlig til
\nforretningsf\u00f8rer\/styre.<\/p>\n

\u00a7 21. Lov om eierseksjoner<\/strong>
\nLov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr 65 kommer til anvendelse i den utstrekning ikke
\nannet f\u00f8lger av disse vedtekter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET JESSHEIM HAGEBY II Endret og vedtatt p\u00e5 Ordin\u00e6rt \u00c5rsm\u00f8te 11. Mars 2014 Endret p\u00e5 ordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te 8. mars 2016 Tilpasset lov om eierseksjoner av 2017 juni 16 p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8te 26. mars 2019 Link til vedtekter \u00a7 1. Navn Boligsameiets navn er Boligsameiet Jessheim Hageby II \u00a7 2. Hva sameiet omfatter Eierseksjonssameiet (heretter … Les mer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":9,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-93","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/93","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=93"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/93\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":384,"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/93\/revisions\/384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jessheimhageby2.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=93"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}